手机看天气

扫码下载app,天气随时看

扫码下载app,天气随时看
收藏网页

您使用的浏览器版本过低!

可能无法正常浏览,您可以选择

太公钓鱼网 > 直接下载更新IE浏览器 >

扫码码下载APP,天气随时看

安卓下载 App Store

发布

房产交易流程(昆山房产交易流程) - 鸿海伟业生活资讯网

    本文目录一览:

    • 1、房地产买卖流程是哪些?
    • 2、房产买卖流程
    • 3、房屋过户手续的办理流程
    • 4、房屋买卖流程是什么
    • 5、房屋买卖交易流程

    房地产买卖流程是哪些?

    步骤:

    (1)买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

    (2)买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证、户口本、图章等,在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契,原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的,可出具委托书委托 *** 人代为办理。

    (3)办理完买卖过户手续后,买方应持房地产交易所发给的房产卖契,在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有:卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。

    (4)经房地产管理部门审查验证后,买方可领取房地产权证。

    房产买卖流程

    个人房屋买卖

    房屋买卖属于个人房屋 *** 的一种形式;房屋买卖是指将自己名下的房产进行出售或购买房产的一种交易行为。个人房屋买卖之前一定要了解这些:

    1、售方提供的房屋产权证是否属实?

    2、房产面积多大?

    3、该房产用途是什么?是居住,或是其他?

    4、该房产有没有被司法机关依法裁定、决定查封或以其他形式限制房地产权利?

    5、该房产是否已设定抵押?

    根据 规定:抵押期间,抵押人 *** 已办理登记的抵押物的,应当通知抵押权人并告知受让人 *** 物已经抵押的情况;抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的, *** 行为无效。

    个人房屋买卖流程

    一、咨询、了解信息:买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋产权证书、身份证件及其它证件。

    二、寻找房源:可通过亲朋介绍、报纸、 *** 信息或登出求购信息进行了解和寻找;选择有资质的房地产经纪公司 *** 购买。

    三、找到房源之后实地去看房:选择好目标房源后,您需要亲自到现场查看。

    四、签合同:买卖双方通过协商,对房屋坐落位置、产权状况及销售价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后,双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。

    五、办理过户:买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请,接受审查。

    六、办理贷款:对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续,银行审核买方的资信,对双方欲交易的房屋进行评估,以确定买方的贷款额度,然后批准买方的贷款,待双方完成产权登记变更,银行将贷款一次性发放。

    七、完销售易:买方领取房屋产权证、付清全部房款,卖方交付房屋并结清全部物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。

    房屋过户手续的办理流程

    房屋过户,首先需要签订《房屋买卖合同》或者《购房合同》。这个是根据我们国家的《中华人民共和国城市房地产管理法》和建设部《城市房地产 *** 管理规定》所规定的,只要在城市规划的国有土地范围内,进行房地产交易,不管是买卖还是赠送, *** 的都必须让 *** 双方当事人签订合同。

    房产过户的具体流程如下:

    1、双方在房屋交易合同签订三十日过后,持房地产有效证明和本身有效身份证明、 *** 合同到房地产管理部门提出申请,并且申报成交价格。

    2、房地产有关部门对有关文件进行审查,并在15日内作出书面答复。

    3、房地产管理部门对房产核实还有现场评估。

    4、房地产 *** 当事人缴纳一定的税费,房地产管理部门核发过户证明单。(办理上述所有过户手续过后,双方当事人应该领取房产权属证书,房屋所有权证书、买卖合同、房屋所有权登记申请书、双方当事人身份证原件和复印件)

    市、区、县房地产交易管理机构受理过户申请后,应对买卖双方提供的申请过户资料进行审核,审核内容如下:

      1、当事人提供材料必须合法有效,申请书填写内容与材料一致。

      2、房产产权是否清楚,有无产权纠纷等现象,受让人按规定是否可以受让该房地产。

      3、交易出租的房地产,承租人是否放弃优先购买权。

      4、交易的房产是否已做抵押。

      5、房地产交易机构认为还需要审核的地方。

    房屋买卖流程是什么

    房屋买卖一般有以下的6个步骤:1、购房者和开发商需要一起实地看房;2、购房者和开发商签订买卖合同,核实房屋的情况;3、购房者办理贷款手续;4、购房者和开发商办理交易过户手续,买卖双方带着相关证件原件;5、开发商办理土地证;6、购房者和开发商需要办理房屋交验手续。

    【法律依据】

    《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十条 房地产 *** 或者变更时,应当向县级以上地方人民 *** 房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民 *** 土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民 *** 土地管理部门核实,由同级

    人民 *** 更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的,依照有关法律的规定办理。

    房屋买卖交易流程

    买卖房屋的交易流程如下:

    1、买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件;

    2、双方签订房屋买卖合同;

    3、向房地产交易管理部门提出申请,接受审查;

    4、立契;

    5、缴纳税费;

    6、办理产权转移过户手续;

    7、卖方交付房屋并结清所有物业费后,双方的房屋买卖交易全部履行完毕。

    【法律依据】

    《民法典》第二百零九条

    不动产物权的设立、变更、 *** 和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。

    依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

    第二百一十条

    不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。

    国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。

    房产交易流程
  • 核酸检测点 - 鸿海伟业生活资讯网 核酸检测点 - 鸿海伟业生活资讯网
  • 尹千觞(尹千觞结局) - 鸿海伟业生活资讯网 尹千觞(尹千觞结局) - 鸿海伟业生活资讯网
  • 地方名酒网(名酒网行情) - 鸿海伟业生活资讯网 地方名酒网(名酒网行情) - 鸿海伟业生活资讯网
  • 基装 - 鸿海伟业生活资讯网 基装 - 鸿海伟业生活资讯网
  • 社保经办机构(社保经办机构怎么更改) - 鸿海伟业生活资讯网 社保经办机构(社保经办机构怎么更改) - 鸿海伟业生活资讯网
  • 外出旅游必备(旅行必备清单) - 鸿海伟业生活资讯网 外出旅游必备(旅行必备清单) - 鸿海伟业生活资讯网
  • 鹤鸣山道观(鹤鸣山道观 *** ) - 鸿海伟业生活资讯网 鹤鸣山道观(鹤鸣山道观 *** ) - 鸿海伟业生活资讯网
  • 二本院校排名(二本院校排名表) - 鸿海伟业生活资讯网 二本院校排名(二本院校排名表) - 鸿海伟业生活资讯网
  • 成都北湖生态公园 - 鸿海伟业生活资讯网 成都北湖生态公园 - 鸿海伟业生活资讯网
  • 成都到九寨沟 - 鸿海伟业生活资讯网 成都到九寨沟 - 鸿海伟业生活资讯网

城市天气预报

  • 热门
  • ABCD
  • EFGH
  • JKLM
  • NPQR
  • STWX
  • YZ

国际城市天气预报

  • 亚洲
  • 欧洲
  • 美洲
  • 大洋洲
  • 非洲

合作伙伴

天气资讯

尹千觞 - 鸿海伟业生活资讯网 尹千觞 - 鸿海伟业生活资讯网 昆明旅游景点 - 鸿海伟业生活资讯网 昆明旅游景点 - 鸿海伟业生活资讯网 包含健康证在手机上怎么查的词条 - 鸿海伟业生活资讯网 包含健康证在手机上怎么查的词条 - 鸿海伟业生活资讯网 蹦极的地方 - 鸿海伟业生活资讯网 蹦极的地方 - 鸿海伟业生活资讯网 社保局查询(社保局查询社保需要什么资料) - 鸿海伟业生活资讯网 社保局查询(社保局查询社保需要什么资料) - 鸿海伟业生活资讯网 · 菲律宾民都洛岛附近海域发生5.5级地震 震源深度10千米 · 云集CEO:创业有多少困苦就有多少贵人相助 · 俄罗斯公开展新型反潜航空炸弹投放可后在水面停留4分钟 · 油菜籽入华受挫后 加拿大大豆豌豆出口商也慌了 · NASA官方发布一系列太阳系天体海报,美得像画 · 长春一居民楼未交房倾斜严重 地产商:系主动拆除 · 网上惊现“代吵架”业务,收费20至200元,重庆四川不接单 · 贪了15年的“明星县委书记” 央视曾播其母街头捡废品 · 中国游客巴厘岛遭性侵:教练在摩托艇培训时就动手动脚 · 电信向移动学习:推出查网龄送优惠 · 快递业从春秋进入战国!寄东西会更便宜吗? · 云南腾冲市发生2.7级地震 部分网友反馈震感明显 · 西方媒体称挪威海域发现俄罗斯"间谍" 俄媒:你们想多了吧? · 吴鹤臣妻子回应众筹百万:两套房和车不能卖 德云社没有不管 · 乘务员与拒查票女子和解 · 贪官收30万元藏家里,妻子的“耳光”为何打不醒 · 特朗普罕见给普京打电话,朝鲜随后试射导弹 · 英地方选举初步结果:两大政党因脱欧乱局流失席位 · 美国驻华大使馆一高级专员今天早上突然死亡 · 中国首位女舰长的彪悍人生,放弃百万年薪投笔从戎 · 总理悄悄订婚了 整个国家竟然都没发现 · 法治是最好的营商环境 · 人民日报连续刊登:微观察·习近平的这一周 · 要不要建大型对撞机?杨振宁:盛宴已过! · 五四运动100周年,谨以此片致敬永远的青年 · “老赖”房屋网络拍卖遭10次悔拍 调查结果惹怒法官 · 中美合拍《变形金刚:哪吒》?网友:期待孙悟空和惊奇队长 · 20年来最强热带气旋横扫印度 已致7人死亡(图) · 迎返程客流高峰 4日全国铁路预计发送旅客1667万人次 · 加拿大将运回其在菲律宾的垃圾 曾遭菲总统放狠话 · 定了 养老金上调金额公布!7月15日到手 这5类人却拿不到 · 广西一培训机构老师猥亵学生 已被检察院批捕 · 世园之旅的奇妙和魅力 · 四川厅官青理东受审:任汶川书记期间造成国家损失超千万元 · 特斯拉预计全球电动汽车电池矿物将出现短缺 · 英媒曝华为将在剑桥建芯片工厂,华为回应 · 华为正与高通谈判专利和解 · 甘肃庆阳市合水县一工程发生坍塌事故 致4人死亡 · 新疆大学唱响《歌唱祖国》 · 华为要在ARM总部隔壁建芯片研发工厂 2021年投入使用 · 德云社回应弟子众筹治病:私人行为,郭德纲将提供经济援助 · "宠粉"重庆的基本操作:五一节封桥给游客看夜景拍照 · 印度迎20年来最强“热带气旋” · 两名女孩坐行驶的宝马车顶划拳被罚20元 网友:处罚太轻 · 美国一架波音737着陆失败冲入河中 机型与埃航坠机事故相同 · “五一”节后,送你7个好消息!点击查收! · 奋斗是青春最亮丽的底色 · 苹果或将大规模生产iPhone XE · 新华社社评:青春万岁 强国有我——献给五四运动100周年 · 这个地图上不存在的绝密地方,我们去了!(图)

气温排行榜

  • 高温
  • 低温
排名 城市 今天气温
1 亚盘突发行情:新西兰就业数据引发降息预期 纽元短线急跌50点验货柜姐都是假的!你代购的包可能产自莆田 23~26 °
2 年轻人为何也成为心梗“目标”?不想猝死,4个信号要留意三星2019年第一季度业绩公布,利润又双叒叕跌了? 23~25 °
3 为妻“治病”男子一下午磕头磕出2000元iPhone一季度在华销量再降30% 库克称谷底已经过去 23~25 °
4 司马懿空城计后几次放过诸葛亮,其原因是因为曹操?漳州年轻母亲留“遗书”带俩幼子出走后续:三人遗体被找到 23~25 °
5 中国航母杀手亮相 数千公里外可精确猎杀航母最美逆行!行李箱滚落砸向老人 小伙狂奔截住 23~25 °
6 拼多多财务副总裁徐湉离职 所属团队暂向CEO黄峥汇报马铃薯中心展园:3500条废旧轮胎打造“莫瑞梯田” 23~25 °
7 柳岩穿荷叶边上衣秀香肩,凹凸身材好...震撼!工地挖出3000枚炸弹 专家:抗战遗留物 20~25 °
8 2019年第25届沃尔沃中国公开赛福建年轻母亲留“遗书”带俩幼子出走续:3人遗体被找到 20~25 °
9 韩国重启板门店共同警备区韩方一侧游览天下第一奇石宴1088道菜以假乱真 估价6.8亿 17~25 °
10 广西罗城一培训班老师涉嫌猥亵学生,被县检察院批准逮捕印度唯一航母入港时失火 一名救火军官遇难 12~25 °
查看更多>
1 最新自然指数:中国科学院蝉联全球第一热点 | 水滴公司确认融资消息:但不必刻意“寻求” -24~-12 °
2 一旦中美爆发冲突,美国会使用核弹吗?局座给出答案买房可打5折!深圳住房新政让“深漂”有盼了? -24~-9 °
3 最美逆行!行李箱滚落砸向老人 小伙狂奔截住郭台铭赴美,将见特朗普 -23~-12 °
4 向优雅转变的旗舰 试梅赛德斯-AMG S ...蚂蚁金服总裁助理毛军华过世:终年41岁 外界感叹是天妒英才 -23~-8 °
5 美队军装照被指蹭热度?蔡徐坤粉丝引发网友众怒!最新自然指数:中国科学院蝉联全球第一 -20~-8 °
6 中国连射2枚东风导弹后,美国网友不再质疑北京世园会“北京日”活动开幕 -20~-8 °
7 能不能当航母用?中国建造两栖攻击舰后 等于造出航母面包车任性逆行 保时捷避让撞断电线杆侧翻 -20~-5 °
8 “街院共建”志愿者为患儿开院内小课堂“吴韩会”后,“吴王会”、“吴朱会”日期均已敲定 -19~-10 °
9 深圳女子怀孕6个多月五一出行时突发腹痛,铁骑开道紧急送医2018年A股年报扫描:总体利润下降,六成企业负债率抬升 -18~-12 °
10 ✎生活在别处:感受大西洋海岸的葡国风情小偷被抓后展示5秒开锁:不戴手铐速度更快 -18~-10 °
查看更多>

空气质量排行榜

  • 最优
  • 最差
排名 城市 今天空气
1 天皇即位必不可少 神秘的“三神器”究竟啥样新青年耀青春 关晓彤杨幂热巴等宣誓接力 7优
2 向优雅转变的旗舰 试梅赛德斯-AMG S ...广西罗城一培训班老师涉嫌猥亵学生,被县检察院批准逮捕 7优
3 李湘五一带女儿体验生活 王诗龄采摘...震撼!工地挖出3000枚炸弹 专家:抗战遗留物 7优
4 男子抢夺女子怀中孩童 警方:有精神病史别克版“埃尔法”来了,仅4座版,高大... 7优
5 中越战争, 越军死伤11万, 我军伤亡人数曝光后, 中央沉默搜狗Q1每天进账1886万,输入法日处理6亿请求成中国最大语音App 7优
6 熊孩子头部卡进编钟 消防员到场后惊呆了iPhone一季度在华销量再降30% 库克称谷底已经过去 7优
7 美联储决议来袭前特朗普再开重炮,鲍威尔将如何接招?NEO100 | 大搜车姚军红:不怕和瓜子对战,一年内可以超越它 7优
8 熊孩子头部卡进编钟 消防员到场后惊呆了“猪蹄”下锅前,好多人少做了“这一步”,难怪猪蹄不软不烂 7优
9 穿过第一天门,爬上五百八十米的木兰山一览木兰故里欧冠-范德贝克破门内雷斯中柱 热刺主场0-1阿贾克斯 7优
10 深圳女子怀孕6个多月五一出行时突发腹痛,铁骑开道紧急送医广西罗城一培训班老师涉嫌猥亵学生,被县检察院批准逮捕 7优
查看更多>
1 广州重新分配40万共享单车配额 专家呼吁“路权”与“补贴”男子抢夺女子怀中孩童 警方:有精神病史 381严重
2 马铃薯中心展园:3500条废旧轮胎打造“莫瑞梯田”美军测试定向能武器 击落数架无人机 324严重
3 正播上港鲁能国安出战 国安故地重游草皮堪忧验货柜姐都是假的!你代购的包可能产自莆田 273重度
4 宋清辉:为何部分房企选择永续债“输血”?剑指美以坦克!伊朗公布三种反坦克导弹,一款改装自中国防空导弹 270重度
5 牛肉面里大有乾坤,注意这三点,才能真正品味到正宗的兰州牛肉面为何大部分都是姥姥带娃,奶奶们都在干嘛?两点原因很现实 269重度
6 “Google 救不了 Android” | 畅言雅诗兰黛今起降价 四年内中国区第四次调价 257重度
7 福建年轻母亲留“遗书”带俩幼子出走续:3人遗体被找到叫板百度,头条踢馆搜索 256重度
8 吃剩的香蕉皮一个都别扔,放在家里一年省下不少钱!太厉害了!“妈妈,我下面为什么有血?”宝妈巧妙的回答,化解了女儿的恐慌 229重度
9 路遇校园行凶 20岁女大学生为同学挡8刀伊拉克空军最喜欢的飞机,不是F16,也不是米28,而是这种中国货 229重度
10 四大巨头冰火两重天:微软万亿,谷歌暴跌何去何从?双眼充血!哈登身陷重围难救主 226重度
查看更多>
>

友情链接: